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1: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 00:33:30.04 BE:829826275-PLT(12931) ポイント特典
【炎上】レオパレスの詐欺ビジネス VS 社長を詰問するガイアの夜明け

レオパレスが非常に悪どい方法で契約者を騙し、詐欺に手を染めていたと告発された。ガイアの夜明けがその悪質な手口を公開
し、社内メールまで放送した。

レオパレス21「アパート経営をしませんか?レオパレスが最長30年間借り上げて家賃を保証します」
レオパレスは当初、独自の「一括借上げシステム」という仕組みをアピールすることで「アパートを建てれば儲けることができ
る」と営業してまわっていた。

これは仮に入居がなくてもレオパレスが家賃を保証してくれるという制度だ。

だが、レオパレスはここ最近になって保証システムを崩し、なんと30%の支払い減額を提案してきた。これはあくまで一例で、
人によっては契約を一方的に打ち切られた人も…。

レオパレスが悪質なのは1キロ四方のエリアにおよそ40棟ものアパートを乱立させたこと。

こんな無茶苦茶なことをしたら入居率が下がって当たり前。

この地域についたあだ名は「レオパレス銀座」。

レオパレスを信じて借金でアパートを建てた人は回収の目処がつかなくなり、借金だけが残る結果に。

営業マンの「一括借上げシステム」「30年の安心収入」という言葉を信じてとんでもないことになってしまった。

被害者は多数。

契約書には「賃料は当初10年間は不変とする」とあるが、実際には300人が減額された。

営業マンは当初の契約を無視して支払いを減額すると迫る。

当初は本当に保証するつもりだったかもしれないが、結果的には一線を超えた。レオパレスがこうした詐欺に手を染める背景に
は急激な経営悪化があった。リーマンショック以降、苦しい経営が続いているのだ。

ガイアの夜明けでは社内メールを入手していた。
http://netgeek.biz/archives/109233
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209: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 01:56:01.92
>>1
やべえ。地元にこんな一画があるわ。

465: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 08:17:15.62
>>1
同じ色同じ形でたくさん建てたら作ったら近所なのに遭難しかねないな

4: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 00:35:43.22
なお


http://www.leopalace21.co.jp/news/2017/1227_2282.html

一部報道について

平成29年12月27日
株式会社レオパレス21

2017 年12 月26 日放送のテレビ東京「日経スペシャ
ルガイアの夜明け」にて、当社について放映されまし
た。公平な放映がされるように、真摯に取材対応して
おりましたが、著しく印象操作される内容になってお
ります。当社としましてはテレビ東京に対し、厳重に
抗議及び訂正を求める方針で準備を進めております。

84: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 00:58:02.61
>>4
反省する気ゼロwwwwwww
いっそすがすがしいw

120: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 01:13:46.41
>>4
抗議準備ってなんだよ
そこは普通訴訟準備だろ

6: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 00:36:14.25 BE:829826275-PLT(12931)
レオパレスが悪質なのは1キロ四方のエリアにおよそ40棟ものアパートを乱立させたこと。
この地域についたあだ名は「レオパレス銀座」。
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105: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 01:03:50.33
>>6
酷いなこれw
まあ旨い話にホイホイ乗った連中の責任も大きいとはいえさすがにこれは悪意あると見られても仕方ない
今の時代、こんな事やったら賃貸なんて悪評でボロカスになるだろうに藤原紀香最悪だな

195: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 01:45:48.12
>>6
こんなん騙される方もあたまおかしい

326: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 04:43:16.31
>>6
これ日本の原風景になりつつあるよなw
うちの近所も似たようなもんだわ

あと10年もしたら、廃墟同然になってしまうと思うと胸が熱くなるぜ

10: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 00:36:59.92
>契約書には「賃料は当初10年間は不変とする」とあるが、実際には300人が減額された。
>営業マンは当初の契約を無視して支払いを減額すると迫る。
契約書に書いてあるのに減額されたってどういうこと?情強教えろ

64: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 00:52:46.57
>>10
多分だけど減額しないならレオパレス自体破産するからそうなったら益々苦しくなりますよ的な脅ししたんだと思う

82: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 00:57:30.73
>>10
借家法で10年賃料不変は契約に書いてあっても賃借人に著しく不利だから違法で無効なことなんだって
自分で切り出してこれ違法だから実は無効ねって条項でみんな釣られて騙されてるって話らしい

473: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 08:25:13.05
>>82
伝家の宝刀、信義則違反な気がする
企業が自分から持ちかけといて無効を主張するのはアカンな

504: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 08:47:16.49
>>82
公序良俗とはなんだったのか

14: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 00:37:31.80
ガイアの夜明けだけは、ガチ

489: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 08:38:24.59
>>14
ガイア・マッシュ・オルテガ、ジェットストリームアタックをかけるぞ!

578: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 10:44:16.42
>>489
アイツはもう消した

39: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 00:47:38.63
「減額家賃返せ」提訴
家主ら レオパレス強引手法

 「サブリース契約」をめぐり、強引な方法で家賃減額を迫ったことは不当だとして、賃貸住宅のオーナー(家主)らが27日
、業界大手の「レオパレス21」(本社、東京都)に対し減額された家賃の返還を求め東京地裁に提訴しました。

 サブリース契約は大手不動産業者がオーナーから賃貸住宅を一括して借り上げ、入居者に転貸するものです。同社は、地主に
相続税対策などとして賃貸住宅の建設を提案。全室を借り上げ「30年間家賃が減額とならない」などと説明し、契約上も当初
10年間は不変としていました。

 訴状によると、原告のオーナーらは契約が10年未満にもかかわらず、同社から▽大声をあげ威圧的な言動で減額に応じなけ
れば全契約を破棄する▽帰るように申し入れても聞き入れず長時間居座り続ける―など強引に減額が迫られ、恐怖からやむなく
応じたといいます。

 原告の澁谷正惠さん(78)の長女の佐藤貴子さん(52)は「家族がいないときに減額を迫られ、母が覚えた恐怖はかなり大き
かった。電話も受けたくないという気持ちに追いやられ、不安から体調不良となり通院していた」と語りました。

 原告訴訟代理人の澁谷歩弁護士は「原告が所属するLPオーナー会(前田和彦代表)には、同様の問題を抱えるオーナーが多
数おり、今後同様の対応を行うことを検討している」と話しました。

 同種訴訟は名古屋地裁でも行われています。

 サブリース契約では日本共産党の宮本岳志議員は、衆院予算委員会(13年4月)で、同社が「終了プロジェクト」と名づけ
、大幅な家賃減額を示しオーナーから解約を申し出るようしむけていることを明らかにしました。

http://www.jcp.or.jp/akahata/aik17/2017-11-28/2017112815_01_1.html

50: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 00:49:51.66
>>39
既にあったのか
詐欺だよこれ

102: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 01:03:30.32
>>39
原告の澁谷正惠さん(78)
原告訴訟代理人の澁谷歩弁護士

親子かね


60: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 00:51:50.95
え?ガイアの夜明けて典型的な提灯番組だったじゃん
何でいきなりストロングスタイルでぶっ込んでるの?

76: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 00:55:52.45
>>60
最近アリさん、ホクレン、実習生とか攻めに攻めてるぞ

71: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 00:54:13.98
レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。

メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。
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92: 名無しのまとめーる 2017/12/28(木) 01:00:33.77
人口減少って言ってるのにポコポコ建てて無理あるだろう

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