1354603

1: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:08:22.20 ID:0XNisxFq0
「マンションオーナー」
ただでさえ不労所得なのにコロナでも収入変わらんとかチートやろ

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2: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:08:59.16 ID:MWzLhFIb0
せやなぁ

3: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:09:39.28 ID:xR2fRCIla
なお税金・維持費・業務委託費・家賃滞納等で心労が耐えん模様

4: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:10:15.59 ID:AEW91O5ga
>>3
金がある故の悩みやん

5: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:10:26.07 ID:yx3ym/jY0
入居者減ってるぞ

7: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:12:06.77 ID:xR2fRCIla
これ(>>5)もあるな
常に空き部屋の心配もせなならんし、万一手放さざるを得ない状況になっても
売れる保証はどこにもない

6: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:11:34.62 ID:6BQnCtxm0
「老後どうしようか?」
「そうだ資産作り」
ってシノケンやっけ?

8: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:13:04.28 ID:6BQnCtxm0
ちなcisは不動産は罰ゲームって著書で言っとった

11: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:14:23.42 ID:xR2fRCIla
>>8
間違いない

9: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:13:21.48 ID:bN6Zo3Tp0
小梅太夫ってマンションオーナーなんだっけ

10: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:14:06.10 ID:xR2fRCIla
マンションより一時駐車場の方が心労がはるかに少なくてええわ
危なくなったらスタコラサッサもしやすいし

14: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:16:52.22 ID:Hqnn4MMnx
金持ち父さんとか好きそうなスレやな

15: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:17:06.43 ID:m0hiZv7r0
都内以外じゃおすすめはしないな都内でも土地買ってやるような事じゃないわ元々所有してる土地の運用ならええけど

16: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:17:53.75 ID:pB0MN6LT0
アパートじゃなくてマンション一棟持ってるやつなんているんか?

18: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:19:36.64 ID:m0hiZv7r0
>>16
ライオンズマンションとか東急とかの不動産会社のマンション以外はだいたい個人所有の物件やろ

17: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:19:06.39 ID:76FlLpVb0
コインパーキングのほうが価値下がらなさそうでよさげやけど

20: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:23:02.45 ID:PdLAT3nL0
立地次第だろ
田舎で銀行に騙されてアパロン組んだジジババとか目も当てられん
元々腐るほど金あるから大した痛手でもないけども

23: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:26:51.65 ID:m0hiZv7r0
>>20
23区でも今利回りギリあるかないかだからなあ地方はあかんわ不安定過ぎるわ

35: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:37:11.28 ID:PdLAT3nL0
>>23
不安定どころか普通に赤字だからね…
節税目的のはずなのに本末転倒だわ 

36: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:39:02.81 ID:m0hiZv7r0
>>35
この間もディベロッパーから土浦の土地買わないかって持ちかけられてウンザリやわコロナで田舎回帰しとるからとかアホなこというてきた

29: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:32:46.83 ID:Uom3gY+K0
>>20
そもそも黙ってるだけで儲かるところを不動産屋が売るわけがないっていう簡単なロジックを金持ってるやつがそれわからんのが謎やわ
そういう所は売るより貸した方が遥かに儲かるんやから

37: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:39:43.57 ID:7uodUCU90
>>29
家賃収入より仲介手数料の方がリスク無く確実に儲かるってことかもしれんやんけ

21: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:26:06.82 ID:4eSIJWQz0
家賃滞納なんか保証会社からもらうだけやで
その保証費やら管理費、税金を差し引いても儲かるように家賃設定して入居してもらえる物件のみに投資する簡単なお仕事や
目利き悪い奴は永遠に助からんけど
25: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:28:53.61 ID:xR2fRCIla
どう繕おうと不動産運用は完全にオワコン(企業と一部大富豪はのぞく)
27: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:31:51.96 ID:m0hiZv7r0
>>25
土地購入は勧めないけど元々所持してるなら>>21の言うような設定すればプラスにはなるで当然築浅でなく減価償却後のときの家賃収入を想定しなくちゃいけないけど

22: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:26:31.32 ID:KpHjYQ4BM
オーナーって職業なの?

24: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:28:08.11 ID:m0hiZv7r0
>>22
一応不動産賃貸経営という業種になるけどワイは開き直りと半分マウントを兼ねて無職名乗り続けとる


28: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:32:36.47 ID:m0hiZv7r0
固定資産税がとにかくエグい

30: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:32:50.93 ID:vD8aNR6Y0
不動産収益だけで成り立たせるまでの収益事業を別に運営してないと無理ゲ
あくまで資産運用であって職業じゃない

33: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:34:41.53 ID:0OC6ce4GM
>>30
肩書きよな、職業ではない

31: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:34:24.67 ID:EYVovUeK0
ワイも駅ができてからどんどん地価が上がったで
コンビニに土地貸すだけで月100万や

32: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/03(日) 07:34:30.10 ID:aWOd73Qt0
マンションオーナーのワイ質問受け付けない



引用元: https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1609625302/