家電みたいな感じでやるんか?
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3: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:35:58.59 ID:GYB3kdiar
大家の心証悪くなるしよっぽどの材料が無いと無理やろ
7: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:37:15.67 ID:+ecjywjyd
>>3
やっぱやらへんのか
関西人は東京来たら当たり前にするって
聞いたことあったからやった方が
得なんかなぁって
やっぱやらへんのか
関西人は東京来たら当たり前にするって
聞いたことあったからやった方が
得なんかなぁって
67: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:58:10.81 ID:FKKBhd+DM
>>3
頭悪そう
頭悪そう
5: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:37:02.76 ID:Xx2wXuEXp
両学長の動画見てみな?
12: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:38:53.40 ID:+ecjywjyd
>>5
こんなんまで動画にしとるんやぁ
明日の通勤するときみとくわ
こんなんまで動画にしとるんやぁ
明日の通勤するときみとくわ
8: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:37:25.46 ID:yMnJ4nq/0
引っ越しを匂わせるとやりやすい
13: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:39:02.86 ID:GYB3kdiar
>>8
これは有りかもな
これは有りかもな
16: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:39:15.09 ID:+ecjywjyd
>>8
更新の時やろそれ
更新の時やろそれ
9: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:38:01.77 ID:XPmspxf60
なんもしてないけど大家の方から
「家賃下げるので長くいてくださいね」って言ってきた
「家賃下げるので長くいてくださいね」って言ってきた
10: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:38:30.61 ID:yMnJ4nq/0
すぐ埋まるような人気物件だとやりづらい
21: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:40:19.87 ID:+ecjywjyd
>>10
やっぱそうよなぁ
あと5千円でも下がれば住みたいんやがなぁ
やっぱそうよなぁ
あと5千円でも下がれば住みたいんやがなぁ
25: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:41:36.72 ID:GYB3kdiar
>>21
入居時に5000円値下げは無謀やろ
いけたとしても1000~2000円やと思う
入居時に5000円値下げは無謀やろ
いけたとしても1000~2000円やと思う
30: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:43:39.34 ID:+ecjywjyd
>>25
そうなんやな
勉強になる
そうなんやな
勉強になる
43: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:49:52.20 ID:kOCRrnK50
>>21
入るときなら敷礼くらいはガンガン行ってええで
入るときなら敷礼くらいはガンガン行ってええで
11: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:38:49.91 ID:JbW41Jev0
決められてる金額まで下げてくれるだけや
実質下がらんのやで
実質下がらんのやで
24: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:41:10.49 ID:+ecjywjyd
>>11
じゃあ言わない方が
損をするっていうことか
じゃあ言わない方が
損をするっていうことか
14: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:39:10.31 ID:BCjskRuAd
挨拶代わりに一言ぐらいはいうてもええやろ
27: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:41:58.48 ID:+ecjywjyd
>>14
関西人は頼もしいわこういうときわ
関西人は頼もしいわこういうときわ
35: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:46:44.80 ID:a/57v+eja
>>27
普段から関西人煽りばっかしてそう
普段から関西人煽りばっかしてそう
15: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:39:11.70 ID:nC+w9U8Ma
仲介業者が勝手にやってくれたわ
17: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:39:29.45 ID:nC+w9U8Ma
>>15
これは部屋決めるときな
これは部屋決めるときな
18: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:39:35.10 ID:3CHtSvyKa
あとは初期費用ですよね~
19: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:39:45.21 ID:CGpaXUXo0
住む年数が長くなるにつれて築何年かも変わってくるんだから値下げ交渉は当然するべき
同じマンションに住んでても数年後に入って来たやつの方が安い賃料で住んでるんだぞ?
同じマンションに住んでても数年後に入って来たやつの方が安い賃料で住んでるんだぞ?
20: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:39:52.61 ID:YZsurX+90
家賃2000円上げますって言われたから、1000円になりませんかねってダメ元で言ってみたら1000円になった
22: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:40:34.86 ID:ENH1EJa80
更新の時あえて4月入ってから行って両隣下がってるやんけ引っ越すぞで粘って1000円安くなった
23: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:40:59.78 ID:GR0xASaf0
更新時にダメ元で言うてみたで
あかん言われたから速攻引っ越したわ
あかん言われたから速攻引っ越したわ
29: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:43:24.65 ID:CFCefobq0
謎の初期費用ほんときらい
31: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:44:19.47 ID:+ecjywjyd
やっぱ更新の時しか値下げは実質無理かぁ
34: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:46:44.48 ID:Eju+TuUf0
>>31
そらそうやろ
更新じゃない時ってのは
「この期間この家賃で入居します」って契約済みなんやから
そらそうやろ
更新じゃない時ってのは
「この期間この家賃で入居します」って契約済みなんやから
32: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:45:22.03 ID:LEAREvWC0
更新近づいたら引っ越し匂わせて交渉しておくんやで
33: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:46:00.29 ID:ENH1EJa80
たまに不動産屋が大家と交渉して値切ってきました!っていうてくるけどあれ最初から決まってるよな
36: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:47:07.00 ID:gMsi5ZSz0
マンションだと他の部屋が値下がりしてたら自動的に更新時に合わせてくれるもんなん?
49: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:51:14.31 ID:47W8NFLm0
>>36
よっぽど親切な不動産屋でもない限り自動で安くしてくれるなんてありえんで
あいつらあの手この手で不人気部屋に押し込もうとするような奴らなのに
よっぽど親切な不動産屋でもない限り自動で安くしてくれるなんてありえんで
あいつらあの手この手で不人気部屋に押し込もうとするような奴らなのに
39: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:48:58.13 ID:GR0xASaf0
隣の空室に内見きたときに奇声出すようにしてれば入居して来ないよな
40: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:49:02.01 ID:mBt3xtah0
家賃交渉するようにお客さんに勧めてたな
家賃交渉はやり方によってはちゃんと家賃下がるから頑張れや
次の店子が簡単に決まりそうにない店とかチャンスやで
家賃交渉はやり方によってはちゃんと家賃下がるから頑張れや
次の店子が簡単に決まりそうにない店とかチャンスやで
42: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:49:48.09 ID:OGeX7qcn0
明日不動産屋に部屋紹介して貰いに行くんやけど何聞けばええんや?
45: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:50:20.02 ID:lK7SjTyl0
エアコンなくて付けられもしない部屋があって空調自分で買うから下げろて言ったら5000円下がったわ
56: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:52:49.70 ID:mBt3xtah0
>>45
空調はそのまま残置の契約ならそんなもんやろ
空調はそのまま残置の契約ならそんなもんやろ
70: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:58:54.84 ID:lK7SjTyl0
>>56
残置での契約は文書ではしてないぞ
ダイソン的な可動なもの置くから退去するときはきっちり持って出るぞ
残置での契約は文書ではしてないぞ
ダイソン的な可動なもの置くから退去するときはきっちり持って出るぞ
76: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 03:00:13.56 ID:mBt3xtah0
>>70
可動ならOK
残置は据付の話や
みんなそのまま残して出てく
原状回復義務の範囲内に近いらしいな
可動ならOK
残置は据付の話や
みんなそのまま残して出てく
原状回復義務の範囲内に近いらしいな
37: 名無しのぽけまとめーる 2021/01/18(月) 02:47:32.65 ID:8ebwaYnwM
家賃は交渉せんかったけどウォシュレットに変えさせたわ
引用元: https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1610904920/
コメント
コメント一覧 (2)
家賃を下げないといけないときってのは法で決まってて、
①周囲の相場と比べて著しく高額なとき
②税金が大きく下がったとき
③路線価が大きく下がったとき
②と③はだいたい連動してるから気にすんな
で、これに該当しない場合は出ていくことをチラつかせながら交渉してくるんだけどさ
下げなくても8割方出てかねーんだよ
あと、敷金と礼金な。礼金は交渉すればなんとかなるかもだけど敷金は嫌がる大家が多いと思うぞ
日本は一度住まれると家賃滞納されてもそうそう追い出せない上、
最近は平気で部屋こわしていくクズが多い。そういう時の保険として敷金は欲しくなるんだよ
俺も最初、敷金と礼金は無しがいいかなって思ってたけど、それやるなら家賃上げないとやってけないんだわ
税金が高すぎて儲けがほぼなくなんの
ぽんかつ
がしました
最初から7000円下げさせた
今年の五月に更新だならもう少し下げさせたいところ
ぽんかつ
がしました
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