house_ie_sagashi


1: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:29:54.78 ID:EIE50TO100303
25歳のA君とB君がいます
この二人はどちらも85歳で死ぬとします

A君は月8万の賃貸に死ぬまで住みます
B君は35年ローンで4000万円の戸建てを買いました

A君の生涯支払い額
8万×12ヶ月×60年=5760万円

B君の生涯支払い額
変動金利で総額4500万円の支払い+36年目からは固定資産税の年10万円のみ×24年
4740万円

B君はこの家を売却することもできる
子供に家も残せる

どっちが得かは明らか

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70: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 04:03:18.40 ID:vEGRoTpSa0303
>>1
売却からが問題
解体するにも費用かかるし

2: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:30:21.60 ID:t8bNdTao00303
転勤

8: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:32:17.42 ID:EIE50TO100303
>>2
貸せばいいよね

3: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:30:38.53 ID:Mwu9VbTe00303
維持費を考えないバカ

13: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:34:23.13 ID:g3XPNlIL00303
>>3
これ

4: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:31:17.56 ID:ERY4n6se0
60年住んだ家を売るのか…

14: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:34:35.75 ID:EIE50TO100303
>>4
ちゃんと場所選んで建てれば売れるよ
土地だけでも価値あるし

5: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:31:24.89 ID:poRntMu/00303
その計算だと戸建ての方は家崩れてそう

6: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:31:57.86 ID:EIE50TO100303
>>5
RC造なら余裕で100年持つよ

18: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:35:13.01 ID:Mwu9VbTe00303
>>6
持つわけないし
RC造で5000万とかどこの田舎に住む気だ?
エアプアホか

25: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:39:08.87 ID:EIE50TO100303
>>18
普通に持つぞアホ
東京通える範囲の埼玉千葉神奈川なら余裕だけど

119: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 04:21:31.58 ID:poRntMu/00303
>>25
ガチアホやん...
大型マンションは建築メンテ無しだと15年持たないぞ...
だから大規模修繕工事が定期的にあるんだが...アホだからわからないか...

127: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 04:23:25.84 ID:EIE50TO100303
>>119
大型マンションの話なんかしてねーだろゴミ
15年ごとに大規模修繕工事が必要ってお前の家欠陥建築すぎるだら

7: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:32:04.88 ID:WZjGQdrf00303
クソボロ屋敷もらう子供がかわいそう

9: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:32:46.54 ID:42bES8y6M0303
わいは3万の賃貸やし

10: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:32:53.55 ID:lgERN7qT00303
修繕積立金わいや

11: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:32:56.70 ID:S8L3CWwy00303
うちの会社持ち家だと住宅手当出ないねん

15: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:34:58.78 ID:6KHH+eau00303
いつでも引っ越せるからワイは一生賃貸派やな手当てもあるし
水回りなんて5年経ったら酷いもんやし
新築と20年前の比べたらもう世界が違うもん

16: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:34:59.87 ID:EIE50TO100303
賃貸コスパいい論ってローン組めない負け組の嫉妬だよね

17: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:35:06.05 ID:kqXRmMrHa0303
思ったより一軒家もマンションも維持費高くてびびる

22: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:36:57.66 ID:amcU2Woa00303
>>17
そりゃそうよ

19: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:35:21.33 ID:ZTF2+lrN00303
美味しい土地を不動産屋が今の今まで押さえてない訳ない定期

20: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:35:25.73 ID:amcU2Woa00303
基本日本だと家は資産にならないから

21: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:36:03.51 ID:NJWGcT0100303
ソースはビジネス系ユーチューバー

23: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:37:00.78 ID:FXSx2F/x00303
賃貸はいつでも手放せるから

24: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:38:26.47 ID:6wkVPtXpa0303
買ったときより土地代がかなりあがってたでようやくお得感でそう
あんま日本でこれから土地代があがってくとこ想像できんな

26: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:39:25.54 ID:r/zjM+i600303
売れると思ってる馬鹿多すぎ

27: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:39:25.85 ID:qnebXeTk00303
典型的な不動産屋の営業やな

28: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:40:20.80 ID:oO/3y1HbM0303
これからガンガン人減るし地価なんか下がる要素しかないぞ

29: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:41:36.17 ID:EIE50TO100303
東京通勤圏なら余裕で売れるわ

30: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:41:53.40 ID:Fqr3+m6ja0303
賃貸勧めてくるのは不動産屋や…わかるな

32: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:43:11.71 ID:EIE50TO100303
別に売らなくてもトータル支払額で勝ってるだろが
しかも8万じゃ1ldkくらいにしか住めんが戸建てなら3LDK以上に住めるからな
QOLが全然ちゃいます

33: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:43:17.45 ID:j29mguMa00303
道が出来そうな田舎に建てれば国が買ってくれるかもな

34: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:43:45.65 ID:m/kTgXTh00303
外壁や屋根とか修繕全くする気ないのなっww

37: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:45:54.91 ID:EIE50TO100303
>>34
賃貸なんて2年ごとに更新料かかるし引っ越しもしなきゃだよね
そっちのが遥かに高く付くよ

35: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:45:26.75 ID:SqMLNW1K00303
タワマンは?

36: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:45:41.69 ID:K1twrFbW00303
築60年は草

38: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:46:28.57 ID:PpBcivXZ00303
普通一括で買うか賃貸に住むかだよね…

39: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:46:31.00 ID:QotuRPne0
持ち屋派を否定するつもりは全く無いけど自分の子どもに家を押し付けるのだけはやめてほしい

自分の家を持つこと自体は人生設計もしっかりしてるし日本経済にも貢献してるし立派なことや

40: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:46:45.16 ID:fPxZ4uYl00303
なんで100年もつって断言できるんだよ100年もった前例出せよ

51: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:51:55.30 ID:EIE50TO100303
>>40

新宿伊勢丹はRC造で現在築90年だがバリバリ現役
今は90年前より遥かに技術は進歩してる
100年は余裕過ぎる

98: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 04:14:33.59 ID:fPxZ4uYl00303
>>51
新宿伊勢丹が大丈夫ならこれから住むRCも大丈夫だ!とはならねえよバカかおまえは

107: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 04:17:32.51 ID:EIE50TO100303
>>98
国土交通省のまとめた「RC造(コンクリート)の寿命に係る既往の研究例」によれば、鉄筋コンクリート(RC)造の建物の物理的寿命は117年と推定されています(1979年、飯塚裕「建築の維持管理」鹿島出版会)。

また、同資料では、鉄筋コンクリート部材の効用持続年数として住宅も含めた一般建物の耐用年数は120年、外装の仕上げによって延命すれば耐用年数は150年(1951年、大蔵省主税局「固定資産の耐用年数の算定方式」)ともされますし、近年ではコンクリートの性質や施工技術の向上から耐久性はさらに上がっています。

これらのことから、RC造のマンションは一般的に100年を超える耐久性を有すると考えられるのです。

115: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 04:19:54.92 ID:fPxZ4uYl00303
>>107
自分で推定って書いててレスやめようとは思わないのか
100年持つなら50年団地問題なんて起きねーよ

136: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 04:26:01.97 ID:Ip5oU1OA00303
>>107
いつの間にかマンションの話になってて草

148: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 04:27:42.94 ID:EIE50TO100303
>>136
鉄筋コンクリート(RC)造の建物に戸建ても当然含まれるよね

41: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:47:00.03 ID:GtWU7aqW00303
今の時代に23区内以外に家買うやついたら底抜けのバカだわ

42: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:47:39.55 ID:lhFrvhNb00303
ワイ社宅民、高みの見物

43: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:48:03.92 ID:AgYhZAqQ00303
ほなお人形さん片付けよか

44: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:48:41.74 ID:lX4PcoXu00303
売却価格考えろアホ

45: 名無しのぽけまとめーる 2021/03/03(水) 03:48:59.00 ID:psx/lZ9o00303
金持ってたら賃貸一択やわ
新しい街に住むってめちゃくちゃ楽しいし
ワイは今まで5回引っ越ししてるけど色んな街に思い出あってよかったと思ってる



引用元: https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1614709794/